近日，在桂林市，迎来了一宗重量级的拍卖，这就是金世邦公司位于桂林市象山区二塘乡土地使用权及地上房屋、构筑物、树木的拍卖。为什么说这是跟体育有关的拍卖，因为此次拍卖的资产，原来是规划要建设一个足球文化产业园项目的，即桂林国际足球旅游文化产业园。可惜产业园还没有建好，开发商桂林金世邦实业有限公司就破产了，然后项目用地等就被拍卖了。此次拍卖的起拍价为1.167亿元，不过最终还是没有人报名竞拍，拍卖再次遭遇流拍。
这是该项目因为开发商破产而进行的第十次拍卖，此前第一次拍卖是在2022年，当时的起拍价还是高达4.5108亿元，不过流拍了。相比第一次拍卖，第十次拍卖的起拍价降了3.3438亿元了，差不多是2.6折拍卖，但还是流拍。
桂林国际足球旅游文化产业园原来规划用地1355亩，总投资达30亿元，规划有5万人专业足球场、万人多功能体育馆、利物浦桂林国际足球学院、运动康复疗养中心、五星级酒店及会议中心、五人制足球训练比赛基地、快乐足球体验园、足球名人堂及商务中心、足球主题公园、汽车自助旅游野营基地等。不过目前就是建了几个足球场地而已，啥房子也没有建。目前项目不少土地还是用来用作农业地用来种菜等。
此次拍卖，主要价值还是土地使用权而已，但土地使用权也没有1355亩那么大，拍卖的土地合计就825亩而已。此外，因为国道阳朔至桂林段扩建工程项目建设用地，需收回桂林金世邦实业有限公司的土地面积为 1 号地块 6408.8 平方米，2 号地块 18640.2 平方米。此次拍卖的土地主要分成两宗，分别就是1号地和2号地，1号地的用途是其它园地用地，2号地的用途是商服和住宅用地，1号地用地面积278524.5平方米，约417.58亩，2号地用地面积271823.79平方米，约407.53亩。所以，此次拍卖，毕竟有价值的就是407.53亩的商住用地。
此次桂林国际足球旅游文化产业园项目用地连续十次拍卖都流拍，可能还是项目用地相对来说还是比较偏僻有关，项目用地位于象山区二塘，在桂林市区的南部，这个地方，目前周边还是农村区域，并不是桂林市区，周边没有啥配套的，现在楼市行情不行，这么偏僻的一个地方，真买下来建房子，销售将非常难，现在桂林市区的房子都不好卖了，何况还在二塘呢？
当然，拍卖能不能成交，最关键还是看价格，只有价格降到何时价位，即使再偏僻的地方，还是有人会买，大家觉得呢？接下来，该项目用地应该还会继续降价拍卖，就是不知道要降价到多少才有人接盘了。
